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轻钢别墅维护费吓人?
相信有很多朋友关心“轻钢别墅建成之后,容易生锈吗?螺丝会不会很容易坏啊?听说轻钢建成之后需要维护保养,会很麻烦吗?多久保养一次?
一来总担心建成之后这里或者那里出问题,二来也担心后期维护保养会很花费心思。实际上,轻钢别墅可不是一种“傲娇”的房屋呢。下面,就为大家讲解一下轻钢后期维护保养。
轻钢龙骨维护
在美国宾夕法尼亚州工业地区进行的镀面钢板比较试验:镀铝锌钢板经过30年后约无锈蚀迹,低层冷弯薄壁型钢建筑是把主体钢结构全部密封在墙体内,所以结构主体可以使用超过100年以上。所以轻钢龙骨不需要特别进行维护,所以很多人质疑轻钢龙骨不可靠易生锈,维护起来相当于大拆大建,这是对轻钢房屋很大的误解。
轻钢别墅后期需要维护,主要是屋面和外墙装饰板。这就是轻钢别墅优势所在,外墙装饰,屋面瓦片都是现场装配,也可以拆旧换新。
外墙维护
外墙维护主要有三个方面
1、突发性的损坏
比如外墙及门窗,还有车库门等被撞破,找专业人员来修改更换,有保险的可以联系保险公司理赔。
2、常规的外墙维护
大致就是清除灰尘、霉菌苔藓、蜘蛛网,鸟排泄物等。这个要根据房子不同类型,位置,以及实际来安排维护周期,每一年,每2年还是3年清洗维护一次。最常用的方式是不使用水枪高压的soft wash(温和清洗), 用低压枪,刷子,毛巾,和水喉等工具,使用的药水是极低含量漂白水成分的药水,市场上很容易买到。
3、不同材料进行维护
文化石
瓷砖
瓷砖具有很好的耐久性和质感,有各种不同的色彩,以及维护费用低,容易清洗,尽量不要上水枪,尤其是不要高压对着砖缝冲,很容易把缝里的水泥冲掉冲坏。
金属雕花保温板
清水即可将尘埃,污浊冲洗掉,也可用软布或者海绵水洗。手触摸不到的地方,使用专用工具清洗;清水洗不掉的污浊,可使用含有中性洗剂(1%—2%的水溶液)的软布擦洗表面,为了保持金属雕花保温板的清洁美观,每年应作1~2次清洗。
注意:不要使用金属刷、尼龙刷等工具进行水洗,这样会给金属雕花保温板表面带来划痕或被腐蚀;不要使用酸性、碱性的洗剂,以及香蕉水,即使能洗掉污渍,但是会导致板材变色或被腐蚀。
屋顶维护
1、修剪树木,防止树枝或树杈掉落到屋顶,造成损害;
2、每年检查屋面是否有明显的破损处,被掀起来的或破损的瓦片。
3、及时更换缺少的或破损的瓦片;
4、定期查看屋面的底部是否有渗漏或破损的迹象,特别是通风管和烟囱周围。
5、在冬季,保持阁楼通风良好。阁楼通风不畅将导致屋面结构的损坏
6、谨防冰坨,冰坨沿着屋檐形成。
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